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徳島県三好市西祖谷山村小祖谷のAI査定結果

前年価格
6,545 円/m²
21,638 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

徳島県三好市西祖谷山村小祖谷の現在の推定地価は、平米単価で6,473円/m²、坪単価で21,397円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,400 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,285 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,250 円/m²
前年 4,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 6,977 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,150 円/m²
前年 6,250 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 7,152 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,670 円/m²
前年 4,730 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 8,305 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 18,800 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 11,201 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 徳島県 三好市西祖谷山村田ノ内103番 6,400 6,400 0.0% 6,285 _ / 2.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 徳島県 三好市東祖谷栗枝渡25番12 4,250 4,300 -1.2% 6,977 南東 / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 徳島県 三好市井川町河原5196番1 6,150 6,250 -1.6% 7,152 東 / 5.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 徳島県 三好市西祖谷山村一宇365番1 4,670 4,730 -1.3% 8,305 南 / 3.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 徳島県 三好郡東みよし町加茂4757番4 18,800 19,200 -2.1% 11,201 南 / 3.00m - / - _ / なし