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徳島県三好市西祖谷山村田ノ内のAI査定結果

前年価格
7,150 円/m²
23,636 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

徳島県三好市西祖谷山村田ノ内の現在の推定地価は、平米単価で7,121円/m²、坪単価で23,540円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,400 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 417 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,830 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 9,199 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,250 円/m²
前年 4,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 9,407 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,150 円/m²
前年 6,250 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 11,385 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,600 円/m²
前年 22,200 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 11,923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 4,700 円/m²
前年 4,770 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 12,661 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 36,200 円/m²
前年 37,100 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 13,434 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 徳島県 三好市西祖谷山村田ノ内103番 6,400 6,400 0.0% 417 _ / 2.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 徳島県 三好市西祖谷山村一宇277番12外 11,500 11,700 -1.7% 1,830 西 / 6.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 徳島県 三好市山城町大川持字シメジロウ515番1外 14,000 14,500 -3.4% 9,199 西 / 5.60m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 徳島県 三好市東祖谷栗枝渡25番12 4,250 4,300 -1.2% 9,407 南東 / 8.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 徳島県 三好市井川町河原5196番1 6,150 6,250 -1.6% 11,385 東 / 5.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 徳島県 三好市池田町中西フロノタニ1458番28 21,600 22,200 -2.7% 11,923 東 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 徳島県 三好市山城町大月字大月288番2外 4,700 4,770 -1.5% 12,661 北 / 3.30m - / 角地 _ / なし
8 公示価格 徳島県 三好市池田町シンマチ1459番7 36,200 37,100 -2.4% 13,434 南 / 5.20m - / - 住居1 / なし