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徳島県三好郡東みよし町西庄のAI査定結果

前年価格
25,522 円/m²
84,372 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

徳島県三好郡東みよし町西庄の現在の推定地価は、平米単価で25,001円/m²、坪単価で82,647円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,400 円/m²
前年 22,800 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 533 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 34,800 円/m²
前年 35,700 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 1,197 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,800 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 2,157 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 15,700 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 2,979 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 徳島県 三好郡東みよし町西庄字光吉27番1 22,400 22,800 -1.8% 533 北 / 5.40m - / - _ / なし
2 都道府県地価 徳島県 三好郡東みよし町加茂1884番6 34,800 35,700 -2.5% 1,197 南 / 11.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 徳島県 三好郡東みよし町加茂4757番4 18,800 19,200 -2.1% 2,157 南 / 3.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 徳島県 三好市三野町芝生字寺ノ前720番4 15,700 16,000 -1.9% 2,979 北 / 10.10m - / - _ / なし