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徳島県勝浦郡上勝町生実(大字)のAI査定結果

前年価格
6,010 円/m²
19,868 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

徳島県勝浦郡上勝町生実(大字)の現在の推定地価は、平米単価で5,891円/m²、坪単価で19,475円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,250 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 1,381 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,350 円/m²
前年 4,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,984 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,850 円/m²
前年 5,950 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 4,614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 8,863 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,700 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 9,852 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,400 円/m²
前年 8,600 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 10,534 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 10,610 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 10,793 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 徳島県 勝浦郡上勝町大字福原字川北59番3 6,250 6,400 -2.3% 1,381 北東 / 4.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 徳島県 勝浦郡上勝町大字旭字堂平21番外 4,350 4,400 -1.1% 1,984 北西 / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 徳島県 勝浦郡上勝町大字正木字平間182番5 5,850 5,950 -1.7% 4,614 北 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 徳島県 名西郡神山町神領字西野間29番1 14,800 14,900 -0.7% 8,863 北 / 7.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 徳島県 那賀郡那賀町阿井字杉の久保29番5 10,700 10,900 -1.8% 9,852 北西 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 徳島県 名西郡神山町下分字今井374番3外 8,400 8,600 -2.3% 10,534 北 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 徳島県 勝浦郡勝浦町大字三溪字上川原15番4 16,100 16,300 -1.2% 10,610 東 / 3.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 徳島県 那賀郡那賀町和食郷字南川105番3 20,100 20,300 -1.0% 10,793 北 / 8.00m - / - _ / なし