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徳島県名東郡佐那河内村上のAI査定結果

前年価格
13,385 円/m²
44,246 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

徳島県名東郡佐那河内村上の現在の推定地価は、平米単価で13,131円/m²、坪単価で43,409円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 1,275 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,720 円/m²
前年 8,890 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 2,003 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 3,221 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 5,599 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 5,754 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,850 円/m²
前年 5,950 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 7,684 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 27,000 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,941 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 8,181 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 徳島県 名東郡佐那河内村下字中辺31番4 15,000 15,300 -2.0% 1,275 北西 / 12.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 徳島県 名東郡佐那河内村下字舟戸48番3 8,720 8,890 -1.9% 2,003 南東 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 徳島県 名東郡佐那河内村下字高樋27番1外 11,100 11,300 -1.8% 3,221 北 / 10.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 徳島県 名西郡神山町阿野字五反地271番1外 13,300 13,600 -2.2% 5,599 東 / 5.80m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 徳島県 徳島市入田町笠木93番1 13,300 13,500 -1.5% 5,754 北西 / 3.10m - / - _ / なし
6 都道府県地価 徳島県 勝浦郡上勝町大字正木字平間182番5 5,850 5,950 -1.7% 7,684 北 / 6.00m - / - _ / なし
7 公示価格 徳島県 徳島市上八万町上中筋557番18 27,000 27,000 0.0% 7,941 南 / 6.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 徳島県 勝浦郡勝浦町大字三溪字上川原15番4 16,100 16,300 -1.2% 8,181 東 / 3.50m - / - _ / なし