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徳島県小松島市堀川町のAI査定結果

前年価格
40,816 円/m²
134,929 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

徳島県小松島市堀川町の現在の推定地価は、平米単価で40,483円/m²、坪単価で133,829円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 37,600 円/m²
前年 37,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 392 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 51,300 円/m²
前年 51,900 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 512 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 39,700 円/m²
前年 39,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 605 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 38,300 円/m²
前年 38,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 759 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 23,200 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 897 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 48,800 円/m²
前年 49,500 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 953 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 公示価格
現在価格 39,600 円/m²
前年 39,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,074 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 徳島県 小松島市日開野町字川田6番24外 37,600 37,800 -0.5% 392 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 徳島県 小松島市小松島町字井利ノ口80番外 51,300 51,900 -1.2% 512 東 / 17.00m - / - 近商 / なし
3 公示価格 徳島県 小松島市神田瀬町字北大地39番3 39,700 39,900 -0.5% 605 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 徳島県 小松島市小松島町字南開62番13 38,300 38,500 -0.5% 759 東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 徳島県 小松島市小松島町字新港46番3外 23,200 23,400 -0.9% 897 南 / 8.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 徳島県 小松島市中田町字内開57番2 48,800 49,500 -1.4% 953 北 / 14.00m - / - 近商 / なし
7 公示価格 徳島県 小松島市小松島町字北浜144番3 39,600 39,900 -0.8% 1,074 南 / 9.60m - / - 住居1 / なし