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徳島県小松島市間新田町のAI査定結果

前年価格
18,633 円/m²
61,596 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

徳島県小松島市間新田町の現在の推定地価は、平米単価で18,443円/m²、坪単価で60,968円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 14,800 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,106 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,300 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,659 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,260 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 54,900 円/m²
前年 54,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,683 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 25,600 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,713 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,124 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,180 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 徳島県 小松島市坂野町字大久保58番4 14,800 15,000 -1.3% 1,106 南東 / 3.40m - / - _ / なし
2 都道府県地価 徳島県 小松島市赤石町字緑松78番2 23,300 23,500 -0.9% 2,659 南 / 3.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 徳島県 小松島市金磯町字弁天前46番26 14,900 15,000 -0.7% 3,260 西 / 11.00m - / - 工専 / なし
4 都道府県地価 徳島県 阿南市羽ノ浦町宮倉日開元17番1外 54,900 54,900 0.0% 3,683 北東 / 11.00m - / 角地 近商 / なし
5 都道府県地価 徳島県 小松島市金磯町字南弁天前40番10 25,600 26,000 -1.5% 3,713 北 / 6.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 徳島県 小松島市立江町字玉田4番2 20,100 20,300 -1.0% 4,124 北西 / 4.20m - / - _ / なし
7 都道府県地価 徳島県 阿南市那賀川町芳崎47番外 17,400 17,500 -0.6% 4,180 北 / 4.20m - / - _ / なし