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徳島県徳島市入田町のAI査定結果

前年価格
18,011 円/m²
59,539 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

徳島県徳島市入田町の現在の推定地価は、平米単価で17,796円/m²、坪単価で58,831円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 148 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 33,900 円/m²
前年 34,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,615 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 34,400 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,713 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 公示価格
現在価格 59,300 円/m²
前年 60,000 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,817 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 32,500 円/m²
前年 32,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,553 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 4,115 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 39,600 円/m²
前年 39,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,316 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 徳島県 徳島市入田町笠木93番1 13,300 13,500 -1.5% 148 北西 / 3.10m - / - _ / なし
2 都道府県地価 徳島県 名西郡石井町石井字城ノ内161番6 33,900 34,100 -0.6% 2,615 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 徳島県 名西郡石井町石井字石井1232番1 34,400 34,500 -0.3% 2,713 北 / 5.00m - / - 商業 / なし
4 公示価格 徳島県 名西郡石井町石井字石井305番1 59,300 60,000 -1.2% 2,817 北 / 11.60m - / - 近商 / なし
5 公示価格 徳島県 名西郡石井町石井字白鳥97番14 32,500 32,700 -0.6% 3,553 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 徳島県 名西郡神山町阿野字五反地271番1外 13,300 13,600 -2.2% 4,115 東 / 5.80m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 徳島県 徳島市国府町中字市道301番6 39,600 39,600 0.0% 4,316 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし