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徳島県徳島市多家良町のAI査定結果

前年価格
22,863 円/m²
75,580 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

徳島県徳島市多家良町の現在の推定地価は、平米単価で22,663円/m²、坪単価で74,920円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 279 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 23,900 円/m²
前年 24,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,166 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 35,000 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,574 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 50,600 円/m²
前年 50,500 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 4,052 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 30,600 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,167 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 37,600 円/m²
前年 37,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,416 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 39,700 円/m²
前年 39,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 徳島県 徳島市多家良町中筋132番1 21,000 21,200 -0.9% 279 西 / 3.00m - / - _ / なし
2 公示価格 徳島県 小松島市前原町字中川原66番4外 23,900 24,300 -1.6% 3,166 北東 / 4.60m - / - _ / なし
3 都道府県地価 徳島県 徳島市方上町馬越108番 35,000 35,000 0.0% 3,574 南東 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 徳島県 徳島市西須賀町中開46番16 50,600 50,500 +0.2% 4,052 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 徳島県 徳島市大松町大久保91番1 30,600 31,000 -1.3% 4,167 南東 / 3.50m - / - _ / なし
6 公示価格 徳島県 小松島市日開野町字川田6番24外 37,600 37,800 -0.5% 4,416 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 徳島県 小松島市神田瀬町字北大地39番3 39,700 39,900 -0.5% 4,544 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし