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徳島県徳島市富田橋のAI査定結果

前年価格
111,042 円/m²
367,081 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

徳島県徳島市富田橋の現在の推定地価は、平米単価で111,556円/m²、坪単価で368,779円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 111,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 456 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 公示価格
現在価格 113,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 467 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 113,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 491 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 63,200 円/m²
前年 63,100 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 558 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 153,000 円/m²
前年 151,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 567 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 128,000 円/m²
前年 128,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 617 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 114,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 625 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 93,500 円/m²
前年 93,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 726 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 113,000 円/m²
前年 113,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 779 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 徳島県 徳島市大道3丁目19番 111,000 111,000 0.0% 456 西 / 22.00m - / - 商業 / なし
2 公示価格 徳島県 徳島市富田橋1丁目70番1外 113,000 112,000 +0.9% 467 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 徳島県 徳島市幟町4丁目33番 113,000 112,000 +0.9% 491 東 / 5.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 徳島県 徳島市沖浜町北畑468番3 63,200 63,100 +0.2% 558 北 / 3.80m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 徳島県 徳島市秋田町1丁目35番外 153,000 151,000 +1.3% 567 東 / 20.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 徳島県 徳島市仲之町3丁目38番2 128,000 128,000 0.0% 617 北 / 20.00m - / - 商業 / なし
7 都道府県地価 徳島県 徳島市中昭和町2丁目25番1 114,000 114,000 0.0% 625 南東 / 5.80m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 徳島県 徳島市南昭和町3丁目18番8 93,500 93,500 0.0% 726 北 / 4.80m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 徳島県 徳島市南二軒屋町1丁目825番2外 113,000 113,000 0.0% 779 西 / 18.00m - / - 商業 / なし