徳島県徳島市東沖洲の現在の推定地価は、平米単価で52,698円/m²、坪単価で174,208円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 徳島県 徳島市東沖洲２丁目２１番 | 43,300 | 41,300 | +4.8% | 317 | ↑ | 南東 / 12.00m | - / - | 工業 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 徳島県 徳島市南沖洲５丁目１４０番７ | 53,100 | 53,200 | -0.2% | 1,055 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 徳島県 徳島市北沖洲４丁目２２１番３ | 43,800 | 43,900 | -0.2% | 1,171 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 準工 / なし |
| 4 | 公示価格 | 徳島県 徳島市北沖洲１丁目１９５番１ | 96,200 | 96,200 | 0.0% | 1,201 | ↑ | 南 / 32.00m | - / 角地 | 近商 / なし |
| 5 | 公示価格 | 徳島県 徳島市津田海岸町１１２５番２２ | 20,400 | 19,200 | +6.3% | 1,640 | ↑ | 西 / 16.00m | - / - | 工専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 徳島県 徳島市津田町１丁目１０１８番１ | 38,100 | 38,500 | -1.0% | 1,721 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 徳島県 徳島市末広３丁目８３番 | 78,000 | 78,000 | 0.0% | 1,824 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 徳島県 徳島市安宅１丁目１４４番 | 86,200 | 86,200 | 0.0% | 2,332 | ↑ | 西 / 3.50m | - / - | 住居1 / なし |