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徳島県板野郡松茂町豊岡のAI査定結果

前年価格
28,481 円/m²
94,154 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

徳島県板野郡松茂町豊岡の現在の推定地価は、平米単価で28,384円/m²、坪単価で93,832円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,074 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 40,900 円/m²
前年 41,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,382 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,694 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 公示価格
現在価格 25,300 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,988 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 18,100 円/m²
前年 17,900 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 2,136 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 40,600 円/m²
前年 40,700 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,184 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 43,200 円/m²
前年 43,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 48,000 円/m²
前年 48,100 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 3,029 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 徳島県 板野郡松茂町長原字月見岡310番 18,900 19,200 -1.6% 1,074 北西 / 6.20m - / 角地 2中専 / なし
2 公示価格 徳島県 板野郡松茂町笹木野字八山開拓90番4 40,900 41,100 -0.5% 1,382 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 徳島県 板野郡松茂町満穂字満穂開拓151番1 21,600 21,300 +1.4% 1,694 北東 / 12.00m - / - 工専 / なし
4 公示価格 徳島県 徳島市川内町加賀須野463番23外 25,300 25,000 +1.2% 1,988 北 / 12.00m - / - 工専 / なし
5 都道府県地価 徳島県 板野郡松茂町中喜来字福有開拓308番5 18,100 17,900 +1.1% 2,136 南東 / 9.50m - / - 工専 / なし
6 都道府県地価 徳島県 板野郡松茂町満穂字満穂開拓23番38 40,600 40,700 -0.2% 2,184 北東 / 5.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 徳島県 徳島市川内町平石古田263番4 43,200 43,800 -1.4% 2,453 西 / 4.20m - / - _ / なし
8 公示価格 徳島県 徳島市川内町大松511番10 48,000 48,100 -0.2% 3,029 東 / 4.20m - / - _ / なし