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徳島県板野郡板野町羅漢のAI査定結果

前年価格
20,763 円/m²
68,639 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

徳島県板野郡板野町羅漢の現在の推定地価は、平米単価で20,606円/m²、坪単価で68,120円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,685 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,885 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,142 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,383 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 34,900 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,502 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,510 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 49,000 円/m²
前年 49,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,582 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 徳島県 板野郡上板町西分字カヤノ41番4外 25,500 25,800 -1.2% 1,685 南東 / 12.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 徳島県 板野郡板野町古城字城ノ内12番6 13,600 13,600 0.0% 1,885 東 / 6.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 徳島県 板野郡上板町七條字大辻1番9 13,500 13,600 -0.7% 3,142 西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 徳島県 板野郡板野町大寺字亀山西38番1 18,000 18,000 0.0% 3,383 北 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 徳島県 板野郡板野町大寺字泉口23番1 34,900 35,300 -1.1% 3,502 北 / 15.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 徳島県 板野郡上板町高瀬字天目一1018番15外 12,600 12,700 -0.8% 3,510 西 / 4.00m - / - _ / なし
7 公示価格 徳島県 板野郡藍住町奥野字原83番21 49,000 49,000 0.0% 5,582 西 / 4.00m - / - _ / なし