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徳島県板野郡板野町のAI査定結果

前年価格
25,962 円/m²
85,825 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

徳島県板野郡板野町の現在の推定地価は、平米単価で25,818円/m²、坪単価で85,349円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 232 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 34,900 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 611 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,582 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 68,300 円/m²
前年 68,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,394 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 22,100 円/m²
前年 22,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,921 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 47,400 円/m²
前年 47,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,947 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 徳島県 板野郡板野町大寺字亀山西38番1 18,000 18,000 0.0% 232 北 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 徳島県 板野郡板野町大寺字泉口23番1 34,900 35,300 -1.1% 611 北 / 15.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 徳島県 板野郡板野町古城字城ノ内12番6 13,600 13,600 0.0% 1,582 東 / 6.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 徳島県 板野郡藍住町東中富字長江傍示13番15外 68,300 68,300 0.0% 2,394 北 / 11.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 徳島県 鳴門市大麻町板東字北条83番8 22,100 22,200 -0.5% 3,921 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 徳島県 板野郡藍住町住吉字乾26番12 47,400 47,400 0.0% 3,947 北 / 4.00m - / - _ / なし