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徳島県板野郡藍住町富吉のAI査定結果

前年価格
45,738 円/m²
151,200 円/坪
11.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

徳島県板野郡藍住町富吉の現在の推定地価は、平米単価で50,985円/m²、坪単価で168,547円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+11.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 42,000 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 395 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 68,300 円/m²
前年 68,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 660 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 49,000 円/m²
前年 49,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,159 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 50,500 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,509 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 47,400 円/m²
前年 47,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,529 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 34,900 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,939 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 61,000 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 徳島県 板野郡藍住町東中富字北傍示2番49 42,000 42,000 0.0% 395 東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 徳島県 板野郡藍住町東中富字長江傍示13番15外 68,300 68,300 0.0% 660 北 / 11.00m - / - _ / なし
3 公示価格 徳島県 板野郡藍住町奥野字原83番21 49,000 49,000 0.0% 1,159 西 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 徳島県 板野郡藍住町奥野字和田122番6 50,500 0 - 1,509 西 / 10.00m - / - _ / なし
5 公示価格 徳島県 板野郡藍住町住吉字乾26番12 47,400 47,400 0.0% 1,529 北 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 徳島県 板野郡板野町大寺字泉口23番1 34,900 35,300 -1.1% 1,939 北 / 15.50m - / - _ / なし
7 公示価格 徳島県 徳島市応神町西貞方字仁徳69番2外 61,000 61,000 0.0% 2,758 北 / 25.00m - / - _ / なし