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徳島県海部郡海陽町相川のAI査定結果

前年価格
11,711 円/m²
38,715 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

徳島県海部郡海陽町相川の現在の推定地価は、平米単価で11,393円/m²、坪単価で37,663円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,740 円/m²
前年 7,780 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 7,954 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 8,124 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,080 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: -4.4%
📏 距離 8,128 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 9,234 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,420 円/m²
前年 7,570 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 9,259 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 徳島県 海部郡海陽町高園字小林127番1 7,740 7,780 -0.5% 7,954 南 / 3.70m - / - _ / なし
2 都道府県地価 徳島県 海部郡海陽町四方原字町西134番4 19,400 19,900 -2.5% 8,124 東 / 12.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 徳島県 海部郡海陽町浅川字川ヨリ東43番 9,080 9,500 -4.4% 8,128 南西 / 5.20m - / - _ / なし
4 都道府県地価 徳島県 海部郡海陽町宍喰浦字松原30番3 12,800 13,300 -3.8% 9,234 西 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 徳島県 海部郡海陽町尾崎字八山5番1 7,420 7,570 -2.0% 9,259 南 / 8.00m - / - _ / なし