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徳島県海部郡海陽町野江のAI査定結果

前年価格
10,717 円/m²
35,429 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

徳島県海部郡海陽町野江の現在の推定地価は、平米単価で10,551円/m²、坪単価で34,880円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,740 円/m²
前年 7,780 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 831 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 1,886 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 2,083 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,080 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: -4.4%
📏 距離 3,750 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 4,467 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,420 円/m²
前年 7,570 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 5,962 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 6,723 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 徳島県 海部郡海陽町高園字小林127番1 7,740 7,780 -0.5% 831 南 / 3.70m - / - _ / なし
2 都道府県地価 徳島県 海部郡海陽町四方原字町西134番4 19,400 19,900 -2.5% 1,886 東 / 12.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 徳島県 海部郡海陽町四方原字旭町3番1 14,600 14,900 -2.0% 2,083 北 / 4.70m - / - _ / なし
4 都道府県地価 徳島県 海部郡海陽町浅川字川ヨリ東43番 9,080 9,500 -4.4% 3,750 南西 / 5.20m - / - _ / なし
5 都道府県地価 徳島県 海部郡海陽町宍喰浦字松原30番3 12,800 13,300 -3.8% 4,467 西 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 徳島県 海部郡海陽町尾崎字八山5番1 7,420 7,570 -2.0% 5,962 南 / 8.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 高知県 安芸郡東洋町甲浦字奥ノ谷496番ロ 13,800 14,100 -2.1% 6,723 南 / 7.30m - / - _ / なし