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徳島県那賀郡那賀町寺内のAI査定結果

前年価格
5,423 円/m²
17,928 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

徳島県那賀郡那賀町寺内の現在の推定地価は、平米単価で5,313円/m²、坪単価で17,565円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,400 円/m²
前年 4,500 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 3,679 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,230 円/m²
前年 7,390 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 7,537 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,350 円/m²
前年 4,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 7,732 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,250 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 9,599 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,850 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 9,601 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.10m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,370 円/m²
前年 5,490 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 9,988 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 8,400 円/m²
前年 8,600 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 11,080 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 3,920 円/m²
前年 3,980 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 11,919 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 12,563 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 5,850 円/m²
前年 5,950 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 13,092 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 徳島県 那賀郡那賀町坂州字広瀬121番6 4,400 4,500 -2.2% 3,679 南 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 徳島県 那賀郡那賀町平谷字西浦18番2 7,230 7,390 -2.2% 7,537 北西 / 4.20m - / - _ / なし
3 都道府県地価 徳島県 勝浦郡上勝町大字旭字堂平21番外 4,350 4,400 -1.1% 7,732 北西 / 8.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 徳島県 勝浦郡上勝町大字福原字川北59番3 6,250 6,400 -2.3% 9,599 北東 / 4.80m - / - _ / なし
5 都道府県地価 徳島県 那賀郡那賀町桜谷字東畑28番1 5,850 6,000 -2.5% 9,601 北東 / 5.10m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 徳島県 那賀郡那賀町海川字ヲフウチ79番5外 5,370 5,490 -2.2% 9,988 南西 / 6.70m - / - _ / なし
7 都道府県地価 徳島県 名西郡神山町下分字今井374番3外 8,400 8,600 -2.3% 11,080 北 / 6.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 徳島県 美馬市木屋平字川井285番1 3,920 3,980 -1.5% 11,919 北西 / 3.40m - / - _ / なし
9 都道府県地価 徳島県 名西郡神山町神領字西野間29番1 14,800 14,900 -0.7% 12,563 北 / 7.50m - / - _ / なし
10 都道府県地価 徳島県 勝浦郡上勝町大字正木字平間182番5 5,850 5,950 -1.7% 13,092 北 / 6.00m - / - _ / なし