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徳島県那賀郡那賀町横石のAI査定結果

前年価格
6,963 円/m²
23,018 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

徳島県那賀郡那賀町横石の現在の推定地価は、平米単価で6,807円/m²、坪単価で22,502円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,550 円/m²
前年 6,700 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 1,188 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,850 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 5,395 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.10m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,100 円/m²
前年 9,250 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 6,114 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,700 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 8,477 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 10,333 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 33,300 円/m²
前年 34,300 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 10,453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 徳島県 那賀郡那賀町大久保字大西3番8 6,550 6,700 -2.2% 1,188 南東 / 7.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 徳島県 那賀郡那賀町桜谷字東畑28番1 5,850 6,000 -2.5% 5,395 北東 / 5.10m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 徳島県 那賀郡那賀町延野字大原179番2 9,100 9,250 -1.6% 6,114 北東 / 4.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 徳島県 那賀郡那賀町阿井字杉の久保29番5 10,700 10,900 -1.8% 8,477 北西 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 徳島県 海部郡美波町西河内字大久保88番7 11,100 11,400 -2.6% 10,333 北東 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 徳島県 海部郡美波町奥河内字寺前237番3外 33,300 34,300 -2.9% 10,453 南西 / 13.00m - / - 近商 / なし