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徳島県那賀郡那賀町請ノ谷のAI査定結果

前年価格
7,144 円/m²
23,617 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

徳島県那賀郡那賀町請ノ谷の現在の推定地価は、平米単価で6,992円/m²、坪単価で23,114円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,550 円/m²
前年 6,700 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 2,401 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,850 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 4,902 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.10m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,100 円/m²
前年 9,250 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 5,016 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,700 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 6,254 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,350 円/m²
前年 4,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 8,442 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,250 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 9,341 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,230 円/m²
前年 7,390 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 12,261 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 12,343 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 徳島県 那賀郡那賀町大久保字大西3番8 6,550 6,700 -2.2% 2,401 南東 / 7.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 徳島県 那賀郡那賀町桜谷字東畑28番1 5,850 6,000 -2.5% 4,902 北東 / 5.10m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 徳島県 那賀郡那賀町延野字大原179番2 9,100 9,250 -1.6% 5,016 北東 / 4.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 徳島県 那賀郡那賀町阿井字杉の久保29番5 10,700 10,900 -1.8% 6,254 北西 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 徳島県 勝浦郡上勝町大字旭字堂平21番外 4,350 4,400 -1.1% 8,442 北西 / 8.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 徳島県 勝浦郡上勝町大字福原字川北59番3 6,250 6,400 -2.3% 9,341 北東 / 4.80m - / - _ / なし
7 都道府県地価 徳島県 那賀郡那賀町平谷字西浦18番2 7,230 7,390 -2.2% 12,261 北西 / 4.20m - / - _ / なし
8 都道府県地価 徳島県 海部郡美波町西河内字大久保88番7 11,100 11,400 -2.6% 12,343 北東 / 6.00m - / - _ / なし