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徳島県那賀郡那賀町のAI査定結果

前年価格
16,423 円/m²
54,292 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

徳島県那賀郡那賀町の現在の推定地価は、平米単価で16,264円/m²、坪単価で53,767円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 66 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 475 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,700 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,715 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,100 円/m²
前年 9,250 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 4,273 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 8,128 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 8,130 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 8,317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 6,550 円/m²
前年 6,700 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 8,782 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 6,250 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 9,468 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 5,850 円/m²
前年 5,950 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 9,676 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 徳島県 那賀郡那賀町和食郷字南川105番3 20,100 20,300 -1.0% 66 北 / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 徳島県 那賀郡那賀町和食字町142番1 12,800 12,900 -0.8% 475 南 / 5.30m - / - _ / なし
3 都道府県地価 徳島県 那賀郡那賀町阿井字杉の久保29番5 10,700 10,900 -1.8% 1,715 北西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 徳島県 那賀郡那賀町延野字大原179番2 9,100 9,250 -1.6% 4,273 北東 / 4.50m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 徳島県 勝浦郡勝浦町大字三溪字上川原15番4 16,100 16,300 -1.2% 8,128 東 / 3.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 徳島県 阿南市加茂町不け67番5外 11,400 11,500 -0.9% 8,130 東 / 3.60m - / - _ / なし
7 都道府県地価 徳島県 勝浦郡勝浦町大字棚野字竹国1番10 22,000 22,500 -2.2% 8,317 南 / 10.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 徳島県 那賀郡那賀町大久保字大西3番8 6,550 6,700 -2.2% 8,782 南東 / 7.80m - / - _ / なし
9 都道府県地価 徳島県 勝浦郡上勝町大字福原字川北59番3 6,250 6,400 -2.3% 9,468 北東 / 4.80m - / - _ / なし
10 都道府県地価 徳島県 勝浦郡上勝町大字正木字平間182番5 5,850 5,950 -1.7% 9,676 北 / 6.00m - / - _ / なし