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徳島県阿南市出来町のAI査定結果

前年価格
30,013 円/m²
99,216 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

徳島県阿南市出来町の現在の推定地価は、平米単価で29,944円/m²、坪単価で98,988円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 32,900 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 63 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 579 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 公示価格
現在価格 32,300 円/m²
前年 32,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 903 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 28,900 円/m²
前年 29,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 994 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 51,100 円/m²
前年 51,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,318 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,577 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 21,900 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,641 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 61,200 円/m²
前年 61,300 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,643 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 徳島県 阿南市出来町69番1外 32,900 33,000 -0.3% 63 北西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 徳島県 阿南市辰己町1番37 15,000 15,000 0.0% 579 北 / 20.00m - / - 工専 / なし
3 公示価格 徳島県 阿南市七見町筑前340番6 32,300 32,300 0.0% 903 南 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 徳島県 阿南市畭町新はり90番5外 28,900 29,100 -0.7% 994 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 徳島県 阿南市領家町土倉26番19 51,100 51,100 0.0% 1,318 北東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 徳島県 阿南市横見町長岡東44番2 19,400 19,500 -0.5% 1,577 北東 / 4.00m - / - _ / なし
7 公示価格 徳島県 阿南市那賀川町中島1380番26 21,900 22,000 -0.5% 1,641 北 / 6.00m - / - _ / なし
8 公示価格 徳島県 阿南市日開野町谷田488番17外 61,200 61,300 -0.2% 1,643 南東 / 20.00m - / - 準住居 / なし