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徳島県阿南市宝田町のAI査定結果

前年価格
42,366 円/m²
140,052 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

徳島県阿南市宝田町の現在の推定地価は、平米単価で42,420円/m²、坪単価で140,232円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 30,600 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 320 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 35,000 円/m²
前年 34,700 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 432 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 32,600 円/m²
前年 32,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 968 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 68,700 円/m²
前年 69,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,205 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,726 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 192,000 円/m²
前年 193,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,070 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 51,100 円/m²
前年 51,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,139 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 61,200 円/m²
前年 61,300 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,272 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 徳島県 阿南市宝田町郡30番2 30,600 30,400 +0.7% 320 南 / 5.40m - / - _ / なし
2 公示価格 徳島県 阿南市宝田町今市イシン坊2番5 35,000 34,700 +0.9% 432 西 / 4.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 徳島県 阿南市横見町中川原82番2 32,600 32,700 -0.3% 968 北東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 徳島県 阿南市富岡町木松18番2 68,700 69,100 -0.6% 1,205 北 / 10.00m - / - 近商 / なし
5 公示価格 徳島県 阿南市横見町長岡東44番2 19,400 19,500 -0.5% 1,726 北東 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 徳島県 阿南市学原町下水田71番1 192,000 193,000 -0.5% 2,070 _ / 4.00m - / - _ / なし
7 公示価格 徳島県 阿南市領家町土倉26番19 51,100 51,100 0.0% 2,139 北東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 徳島県 阿南市日開野町谷田488番17外 61,200 61,300 -0.2% 2,272 南東 / 20.00m - / - 準住居 / なし