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徳島県阿南市阿瀬比町のAI査定結果

前年価格
14,544 円/m²
48,080 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

徳島県阿南市阿瀬比町の現在の推定地価は、平米単価で14,411円/m²、坪単価で47,639円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,917 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,297 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,100 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,400 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 7,602 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 8,326 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 徳島県 阿南市加茂町不け67番5外 11,400 11,500 -0.9% 4,917 東 / 3.60m - / - _ / なし
2 都道府県地価 徳島県 那賀郡那賀町和食字町142番1 12,800 12,900 -0.8% 5,297 南 / 5.30m - / - _ / なし
3 都道府県地価 徳島県 阿南市桑野町荒田58番12 17,100 17,200 -0.6% 5,400 南東 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 徳島県 阿南市中大野町北傍示476番2 14,900 15,000 -0.7% 7,602 東 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 徳島県 勝浦郡勝浦町大字棚野字竹国1番10 22,000 22,500 -2.2% 8,326 南 / 10.00m - / - _ / なし