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徳島県阿波市土成町成当のAI査定結果

前年価格
15,735 円/m²
52,015 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

徳島県阿波市土成町成当の現在の推定地価は、平米単価で15,581円/m²、坪単価で51,507円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,550 円/m²
前年 8,400 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,531 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,700 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,667 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 25,500 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 1,887 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,348 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 32,000 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,576 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 34,200 円/m²
前年 34,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,705 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 23,300 円/m²
前年 23,900 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 4,761 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 26.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 徳島県 阿波市土成町土成字殿開82番9 8,550 8,400 +1.8% 1,531 西 / 7.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 徳島県 阿波市土成町土成字前田70番2 12,700 12,900 -1.6% 1,667 南東 / 15.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 徳島県 阿波市土成町土成字寒方54番8 25,500 26,000 -1.9% 1,887 南 / 14.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 徳島県 阿波市市場町市場字町筋30番2 14,200 14,400 -1.4% 4,348 南 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 徳島県 吉野川市鴨島町上下島字大北444番2外 32,000 32,200 -0.6% 4,576 北東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 徳島県 吉野川市鴨島町喜来字宮北467番22 34,200 34,400 -0.6% 4,705 南西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 徳島県 吉野川市川島町桑村字下山田167番6外 23,300 23,900 -2.5% 4,761 北西 / 26.00m - / - _ / なし