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徳島県阿波市阿波町中川原のAI査定結果

前年価格
11,412 円/m²
37,724 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

徳島県阿波市阿波町中川原の現在の推定地価は、平米単価で11,244円/m²、坪単価で37,171円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,700 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 538 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 22,800 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,380 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,800 円/m²
前年 22,300 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 3,347 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,800 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 3,799 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,816 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 28,900 円/m²
前年 29,600 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 3,970 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 19,800 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 4,041 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 徳島県 阿波市阿波町東村111番7外 8,700 8,800 -1.1% 538 南東 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 徳島県 阿波市阿波町大道北50番1外 22,800 23,200 -1.7% 2,380 北 / 10.90m - / - _ / なし
3 都道府県地価 徳島県 美馬市脇町字拝原1512番2 21,800 22,300 -2.2% 3,347 北 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 徳島県 美馬市穴吹町穴吹字李4番1 18,800 19,300 -2.6% 3,799 南西 / 9.20m - / - _ / なし
5 都道府県地価 徳島県 吉野川市山川町川東125番 14,200 14,400 -1.4% 3,816 北 / 3.30m - / - _ / なし
6 都道府県地価 徳島県 吉野川市山川町前川75番17 28,900 29,600 -2.4% 3,970 南 / 12.00m - / - _ / なし
7 公示価格 徳島県 美馬市脇町大字猪尻字西上野232番14 19,800 20,200 -2.0% 4,041 西 / 4.00m - / - _ / なし