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徳島県阿波市阿波町真福寺のAI査定結果

前年価格
18,412 円/m²
60,866 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

徳島県阿波市阿波町真福寺の現在の推定地価は、平米単価で18,106円/m²、坪単価で59,856円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,800 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,620 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,700 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,687 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,341 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,634 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,710 円/m²
前年 7,810 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,713 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,800 円/m²
前年 22,300 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 5,157 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 19,800 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 5,618 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 徳島県 阿波市阿波町大道北50番1外 22,800 23,200 -1.7% 1,620 北 / 10.90m - / - _ / なし
2 都道府県地価 徳島県 阿波市阿波町東村111番7外 8,700 8,800 -1.1% 2,687 南東 / 5.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 徳島県 阿波市阿波町下喜来南3番4外 9,900 10,000 -1.0% 4,341 東 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 徳島県 吉野川市山川町川東125番 14,200 14,400 -1.4% 4,634 北 / 3.30m - / - _ / なし
5 都道府県地価 徳島県 阿波市市場町上喜来字円定1912番7外 7,710 7,810 -1.3% 4,713 東 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 徳島県 美馬市脇町字拝原1512番2 21,800 22,300 -2.2% 5,157 北 / 5.00m - / - _ / なし
7 公示価格 徳島県 美馬市脇町大字猪尻字西上野232番14 19,800 20,200 -2.0% 5,618 西 / 4.00m - / - _ / なし