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愛媛県上浮穴郡久万高原町上野尻のAI査定結果

前年価格
16,148 円/m²
53,381 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県上浮穴郡久万高原町上野尻の現在の推定地価は、平米単価で15,852円/m²、坪単価で52,403円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 283 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 22,800 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 810 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 33,100 円/m²
前年 33,900 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 1,801 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 2,041 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,070 円/m²
前年 3,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,213 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,300 円/m²
前年 7,400 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 3,630 円/m²
前年 3,660 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,709 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 上浮穴郡久万高原町上野尻甲258番 10,900 11,200 -2.7% 283 南西 / 6.50m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 愛媛県 上浮穴郡久万高原町菅生3番耕地59番5 22,800 23,000 -0.9% 810 _ / 7.80m - / - _ / なし
3 公示価格 愛媛県 上浮穴郡久万高原町久万267番1 33,100 33,900 -2.4% 1,801 西 / 15.00m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 愛媛県 上浮穴郡久万高原町菅生2番耕地1400番5 12,300 12,600 -2.4% 2,041 北 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛媛県 上浮穴郡久万高原町露峰甲1453番3 3,070 3,100 -1.0% 3,213 南 / 10.60m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 愛媛県 上浮穴郡久万高原町下畑野川甲318番2 7,300 7,400 -1.4% 3,655 北 / 3.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 愛媛県 上浮穴郡久万高原町有枝2965番1 3,630 3,660 -0.8% 3,709 南西 / 8.00m - / - _ / なし