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愛媛県上浮穴郡久万高原町仕出のAI査定結果

前年価格
6,245 円/m²
20,645 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県上浮穴郡久万高原町仕出の現在の推定地価は、平米単価で6,136円/m²、坪単価で20,283円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,210 円/m²
前年 5,290 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,504 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,540 円/m²
前年 7,720 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 2,150 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,630 円/m²
前年 3,660 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,013 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,680 円/m²
前年 6,780 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 7,377 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 22,800 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 7,635 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,300 円/m²
前年 7,400 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 8,355 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 3,070 円/m²
前年 3,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 9,049 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 12,900 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 9,513 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 上浮穴郡久万高原町東川98番1 5,210 5,290 -1.5% 1,504 東 / 10.50m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 愛媛県 上浮穴郡久万高原町上黒岩2934番1外1筆 7,540 7,720 -2.3% 2,150 東 / 12.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛媛県 上浮穴郡久万高原町有枝2965番1 3,630 3,660 -0.8% 5,013 南西 / 8.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛媛県 上浮穴郡久万高原町柳井川字落出672番 6,680 6,780 -1.5% 7,377 西 / 8.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛媛県 上浮穴郡久万高原町菅生3番耕地59番5 22,800 23,000 -0.9% 7,635 _ / 7.80m - / - _ / なし
6 都道府県地価 愛媛県 上浮穴郡久万高原町下畑野川甲318番2 7,300 7,400 -1.4% 8,355 北 / 3.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 愛媛県 上浮穴郡久万高原町露峰甲1453番3 3,070 3,100 -1.0% 9,049 南 / 10.60m - / 角地 _ / なし
8 公示価格 愛媛県 上浮穴郡久万高原町久万1451番2 12,900 13,100 -1.5% 9,513 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし