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愛媛県上浮穴郡久万高原町渋草のAI査定結果

前年価格
4,751 円/m²
15,707 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県上浮穴郡久万高原町渋草の現在の推定地価は、平米単価で4,661円/m²、坪単価で15,410円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,620 円/m²
前年 4,710 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 458 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,210 円/m²
前年 5,290 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 6,535 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,540 円/m²
前年 7,720 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 9,833 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,300 円/m²
前年 7,400 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 9,997 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 2,900 円/m²
前年 2,910 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 10,113 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,630 円/m²
前年 3,660 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 10,997 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 22,800 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 11,985 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 上浮穴郡久万高原町渋草1993番外1筆 4,620 4,710 -1.9% 458 北東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 愛媛県 上浮穴郡久万高原町東川98番1 5,210 5,290 -1.5% 6,535 東 / 10.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 愛媛県 上浮穴郡久万高原町上黒岩2934番1外1筆 7,540 7,720 -2.3% 9,833 東 / 12.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛媛県 上浮穴郡久万高原町下畑野川甲318番2 7,300 7,400 -1.4% 9,997 北 / 3.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 高知県 吾川郡仁淀川町用居字中西甲395番1 2,900 2,910 -0.3% 10,113 南 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 愛媛県 上浮穴郡久万高原町有枝2965番1 3,630 3,660 -0.8% 10,997 南西 / 8.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 愛媛県 上浮穴郡久万高原町菅生3番耕地59番5 22,800 23,000 -0.9% 11,985 _ / 7.80m - / - _ / なし