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愛媛県上浮穴郡久万高原町のAI査定結果

前年価格
18,743 円/m²
61,959 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県上浮穴郡久万高原町の現在の推定地価は、平米単価で18,326円/m²、坪単価で60,581円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 33,100 円/m²
前年 33,900 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 242 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 公示価格
現在価格 12,900 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 254 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 15,200 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 520 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 642 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 1,278 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 22,800 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,143 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,300 円/m²
前年 7,400 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,054 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 3,070 円/m²
前年 3,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,497 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛媛県 上浮穴郡久万高原町久万267番1 33,100 33,900 -2.4% 242 西 / 15.00m - / - 近商 / なし
2 公示価格 愛媛県 上浮穴郡久万高原町久万1451番2 12,900 13,100 -1.5% 254 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 愛媛県 上浮穴郡久万高原町久万462番 14,800 15,200 -2.6% 520 南西 / 6.00m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 愛媛県 上浮穴郡久万高原町菅生2番耕地1400番5 12,300 12,600 -2.4% 642 北 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛媛県 上浮穴郡久万高原町上野尻甲258番 10,900 11,200 -2.7% 1,278 南西 / 6.50m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 愛媛県 上浮穴郡久万高原町菅生3番耕地59番5 22,800 23,000 -0.9% 2,143 _ / 7.80m - / - _ / なし
7 都道府県地価 愛媛県 上浮穴郡久万高原町下畑野川甲318番2 7,300 7,400 -1.4% 3,054 北 / 3.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 愛媛県 上浮穴郡久万高原町露峰甲1453番3 3,070 3,100 -1.0% 4,497 南 / 10.60m - / 角地 _ / なし