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愛媛県今治市中寺のAI査定結果

前年価格
47,180 円/m²
155,967 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県今治市中寺の現在の推定地価は、平米単価で47,162円/m²、坪単価で155,907円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 41,500 円/m²
前年 41,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,269 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 44,000 円/m²
前年 44,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,284 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 57,300 円/m²
前年 57,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,419 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 44,500 円/m²
前年 44,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,511 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 35,200 円/m²
前年 35,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,620 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 53,700 円/m²
前年 53,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,846 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 59,100 円/m²
前年 59,000 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,883 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛媛県 今治市郷本町2丁目752番5 41,500 41,500 0.0% 1,269 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 愛媛県 今治市郷新屋敷町1丁目161番5 44,000 44,000 0.0% 1,284 北西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛媛県 今治市別名字中河原149番14 57,300 57,300 0.0% 1,419 北西 / 4.70m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 愛媛県 今治市立花町3丁目490番15 44,500 44,700 -0.4% 1,511 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 愛媛県 今治市高市字コモイケ甲42番15 35,200 35,200 0.0% 1,620 南西 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 愛媛県 今治市鯉池町2丁目甲398番1 53,700 53,700 0.0% 1,846 北東 / 5.40m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 愛媛県 今治市片山2丁目289番5 59,100 59,000 +0.2% 1,883 北東 / 4.50m - / - 1中専 / なし