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愛媛県今治市中日吉町のAI査定結果

前年価格
68,436 円/m²
226,235 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県今治市中日吉町の現在の推定地価は、平米単価で68,154円/m²、坪単価で225,301円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 63,900 円/m²
前年 64,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 362 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 公示価格
現在価格 80,600 円/m²
前年 80,900 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 482 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 65,000 円/m²
前年 65,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 513 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 53,700 円/m²
前年 53,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 719 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 67,300 円/m²
前年 67,400 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 883 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 103,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 941 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 45,900 円/m²
前年 45,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 955 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 今治市常盤町7丁目甲273番1外1筆 63,900 64,200 -0.5% 362 北西 / 17.00m - / - 近商 / なし
2 公示価格 愛媛県 今治市北日吉町1丁目218番8 80,600 80,900 -0.4% 482 南西 / 12.00m - / - 近商 / 準防
3 都道府県地価 愛媛県 今治市北日吉町3丁目甲1094番4 65,000 65,000 0.0% 513 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 愛媛県 今治市鯉池町2丁目甲398番1 53,700 53,700 0.0% 719 北東 / 5.40m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 愛媛県 今治市南大門町3丁目1番9 67,300 67,400 -0.1% 883 北西 / 5.90m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛媛県 今治市常盤町4丁目2番4外 103,000 105,000 -1.9% 941 南東 / 25.00m - / 角地 商業 / 準防
7 公示価格 愛媛県 今治市宮下町1丁目甲1592番6 45,900 45,900 0.0% 955 南東 / 4.00m - / - 低専1 / なし