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愛媛県今治市大三島町宗方のAI査定結果

前年価格
12,101 円/m²
40,004 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県今治市大三島町宗方の現在の推定地価は、平米単価で11,786円/m²、坪単価で38,961円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,700 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 5,226 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,800 円/m²
前年 6,900 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 6,456 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 2.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -4.8%
📏 距離 6,861 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,950 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 7,044 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 20,500 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 7,702 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 8,133 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 8,777 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 豊田郡大崎上島町木江字東側5076番 10,700 10,900 -1.8% 5,226 北 / 2.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛媛県 今治市大三島町宮浦4183番外1筆 6,800 6,900 -1.4% 6,456 南東 / 2.20m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛媛県 今治市関前岡村甲528番 9,900 10,400 -4.8% 6,861 南西 / 3.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 広島県 豊田郡大崎上島町明石字東浜2695番2外 9,950 10,300 -3.4% 7,044 南西 / 12.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 広島県 豊田郡大崎上島町中野字笹ケ浜沖5577番3 20,500 21,100 -2.8% 7,702 北 / 11.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 広島県 豊田郡大崎上島町東野字多賀浜1621番19 19,000 19,400 -2.1% 8,133 南東 / 13.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 広島県 豊田郡大崎上島町東野字咽口634番48 12,300 12,600 -2.4% 8,777 北東 / 3.00m - / - _ / なし