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愛媛県今治市大三島町野々江のAI査定結果

前年価格
7,634 円/m²
25,236 円/坪
5.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県今治市大三島町野々江の現在の推定地価は、平米単価で8,027円/m²、坪単価で26,537円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,800 円/m²
前年 6,900 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,068 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 2.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,250 円/m²
前年 5,350 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 6,625 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,700 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 7,248 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,730 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 7,407 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,150 円/m²
前年 8,250 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 8,135 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 8,717 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 8,813 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 9,529 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 2.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 今治市大三島町宮浦4183番外1筆 6,800 6,900 -1.4% 3,068 南東 / 2.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛媛県 今治市上浦町井口3477番4 5,250 5,350 -1.9% 6,625 北東 / 3.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 広島県 豊田郡大崎上島町木江字東側5076番 10,700 10,900 -1.8% 7,248 北 / 2.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛媛県 今治市宮窪町余所国590番1 7,730 0 - 7,407 北 / 10.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛媛県 今治市伯方町叶浦字寺山甲548番 8,150 8,250 -1.2% 8,135 南 / 3.50m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 広島県 豊田郡大崎上島町東野字多賀浜1621番19 19,000 19,400 -2.1% 8,717 南東 / 13.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 広島県 豊田郡大崎上島町東野字咽口634番48 12,300 12,600 -2.4% 8,813 北東 / 3.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 愛媛県 今治市宮窪町宮窪2855番 11,200 11,500 -2.6% 9,529 西 / 2.00m - / - _ / なし