読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

愛媛県今治市末広町のAI査定結果

前年価格
71,478 円/m²
236,291 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県今治市末広町の現在の推定地価は、平米単価で70,501円/m²、坪単価で233,061円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 68,000 円/m²
前年 69,300 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 108 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 103,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 292 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 59,300 円/m²
前年 59,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 577 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 51,600 円/m²
前年 52,200 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 615 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 67,300 円/m²
前年 67,400 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 731 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 49,900 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 804 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 73,700 円/m²
前年 74,800 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 873 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 80,600 円/m²
前年 80,900 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 880 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 31,500 円/m²
前年 31,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 943 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 今治市松本町1丁目7番2 68,000 69,300 -1.9% 108 北東 / 7.80m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 愛媛県 今治市常盤町4丁目2番4外 103,000 105,000 -1.9% 292 南東 / 25.00m - / 角地 商業 / 準防
3 公示価格 愛媛県 今治市旭町3丁目4番8 59,300 59,800 -0.8% 577 南西 / 25.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 愛媛県 今治市末広町4丁目2番6 51,600 52,200 -1.1% 615 北西 / 20.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 愛媛県 今治市南大門町3丁目1番9 67,300 67,400 -0.1% 731 北西 / 5.90m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 愛媛県 今治市枝堀町1丁目6番18 49,900 50,000 -0.2% 804 北西 / 8.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛媛県 今治市北宝来町3丁目1番28 73,700 74,800 -1.5% 873 北東 / 15.00m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 愛媛県 今治市北日吉町1丁目218番8 80,600 80,900 -0.4% 880 南西 / 12.00m - / - 近商 / 準防
9 都道府県地価 愛媛県 今治市本町5丁目27番1 31,500 31,900 -1.3% 943 南西 / 8.00m - / - 近商 / 準防