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愛媛県今治市横田町のAI査定結果

前年価格
42,481 円/m²
140,432 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県今治市横田町の現在の推定地価は、平米単価で42,430円/m²、坪単価で140,265円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 44,000 円/m²
前年 44,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 463 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 42,500 円/m²
前年 42,300 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 668 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 44,500 円/m²
前年 44,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 792 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 42,500 円/m²
前年 42,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,003 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 41,500 円/m²
前年 41,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,276 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 35,200 円/m²
前年 35,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,459 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 33,900 円/m²
前年 34,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,615 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 51,600 円/m²
前年 52,200 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,689 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 今治市郷新屋敷町1丁目161番5 44,000 44,000 0.0% 463 北西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 愛媛県 今治市南高下町3丁目788番5 42,500 42,300 +0.5% 668 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛媛県 今治市立花町3丁目490番15 44,500 44,700 -0.4% 792 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 愛媛県 今治市南鳥生町2丁目892番7 42,500 42,500 0.0% 1,003 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛媛県 今治市郷本町2丁目752番5 41,500 41,500 0.0% 1,276 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛媛県 今治市高市字コモイケ甲42番15 35,200 35,200 0.0% 1,459 南西 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 愛媛県 今治市喜田村4丁目1012番5 33,900 34,100 -0.6% 1,615 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 愛媛県 今治市末広町4丁目2番6 51,600 52,200 -1.1% 1,689 北西 / 20.00m - / - 近商 / 準防