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愛媛県今治市野間のAI査定結果

前年価格
37,017 円/m²
122,370 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県今治市野間の現在の推定地価は、平米単価で36,855円/m²、坪単価で121,835円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 47,400 円/m²
前年 47,200 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 941 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 22,100 円/m²
前年 22,800 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 1,203 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 34,200 円/m²
前年 34,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,337 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 37,700 円/m²
前年 37,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,714 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 32,800 円/m²
前年 33,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,855 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 27,700 円/m²
前年 27,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,692 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 65,000 円/m²
前年 65,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,881 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 今治市阿方字梨子谷甲489番11外1筆 47,400 47,200 +0.4% 941 北 / 4.30m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 愛媛県 今治市宅間字町田甲825番4 22,100 22,800 -3.1% 1,203 北 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 愛媛県 今治市矢田字後山乙360番25 34,200 34,400 -0.6% 1,337 北西 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 愛媛県 今治市しまなみヒルズ8番7 37,700 37,700 0.0% 1,714 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 愛媛県 今治市大西町紺原甲127番1 32,800 33,200 -1.2% 1,855 東 / 4.30m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 愛媛県 今治市大西町九王甲1907番31 27,700 27,700 0.0% 2,692 北西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 愛媛県 今治市北日吉町3丁目甲1094番4 65,000 65,000 0.0% 2,881 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし