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愛媛県伊予市三秋のAI査定結果

前年価格
29,362 円/m²
97,065 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県伊予市三秋の現在の推定地価は、平米単価で29,214円/m²、坪単価で96,576円/坪です。 この価格は、周辺3地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 3
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 27,700 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,566 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 42,200 円/m²
前年 41,800 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,833 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,750 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,599 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 伊予市市場字打田甲713番3 27,700 28,000 -1.1% 1,566 西 / 5.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 愛媛県 伊予市米湊字大角藏1460番2 42,200 41,800 +1.0% 2,833 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 愛媛県 伊予市双海町上灘字成甲1034番1 5,700 5,750 -0.9% 4,599 南西 / 3.00m - / - _ / なし