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愛媛県伊予市上野のAI査定結果

前年価格
45,984 円/m²
152,012 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県伊予市上野の現在の推定地価は、平米単価で45,984円/m²、坪単価で152,013円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 41,000 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,513 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 30,200 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,968 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 55,600 円/m²
前年 55,700 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 3,110 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 61,000 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,286 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 61,200 円/m²
前年 61,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 58,200 円/m²
前年 58,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,449 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 50,000 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 79,700 円/m²
前年 78,700 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 3,636 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 伊予郡松前町大字出作字宮ノ東294番4 41,000 41,000 0.0% 1,513 北 / 4.50m - / - _ / なし
2 公示価格 愛媛県 伊予市下三谷字中小路1431番4 30,200 30,400 -0.7% 1,968 東 / 5.20m - / - _ / なし
3 公示価格 愛媛県 伊予市下吾川字北野483番14 55,600 55,700 -0.2% 3,110 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛媛県 伊予郡松前町大字南黒田字下屋敷629番6 61,000 61,000 0.0% 3,286 北 / 4.30m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 愛媛県 伊予郡松前町大字浜字仁右衛門1140番8 61,200 61,200 0.0% 3,322 北西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 愛媛県 伊予郡松前町大字西高柳字石楠131番2 58,200 58,200 0.0% 3,449 東 / 5.70m - / - _ / なし
7 都道府県地価 愛媛県 伊予市下吾川字宮田1318番2 50,000 50,000 0.0% 3,557 東 / 3.80m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 愛媛県 伊予郡松前町大字筒井字中須賀396番13 79,700 78,700 +1.3% 3,636 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし