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愛媛県伊予郡松前町昌農内(大字)のAI査定結果

前年価格
72,384 円/m²
239,287 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県伊予郡松前町昌農内(大字)の現在の推定地価は、平米単価で72,626円/m²、坪単価で240,086円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 58,200 円/m²
前年 58,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 352 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 59,000 円/m²
前年 59,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,702 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 69,700 円/m²
前年 69,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,803 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 78,500 円/m²
前年 78,300 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,822 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 99,400 円/m²
前年 99,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,885 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 110,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,885 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 26.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 公示価格
現在価格 79,500 円/m²
前年 78,700 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,897 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 73,100 円/m²
前年 73,200 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 2,246 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛媛県 伊予郡松前町大字西高柳字石楠131番2 58,200 58,200 0.0% 352 東 / 5.70m - / - _ / なし
2 公示価格 愛媛県 松山市西垣生町397番32 59,000 59,000 0.0% 1,702 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 愛媛県 伊予郡松前町大字筒井字北内開282番11 69,700 69,000 +1.0% 1,803 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 愛媛県 松山市余戸西6丁目1840番5 78,500 78,300 +0.3% 1,822 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛媛県 松山市余戸東1丁目389番3 99,400 99,400 0.0% 1,885 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛媛県 松山市余戸東1丁目400番1 110,000 109,000 +0.9% 1,885 南東 / 26.00m - / - 近商 / なし
7 公示価格 愛媛県 伊予郡松前町大字筒井字中須賀396番13 79,500 78,700 +1.0% 1,897 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 愛媛県 松山市久保田町59番5 73,100 73,200 -0.1% 2,246 北 / 4.00m - / - _ / なし