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愛媛県伊予郡松前町横田(大字)のAI査定結果

前年価格
46,748 円/m²
154,538 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県伊予郡松前町横田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で46,667円/m²、坪単価で154,271円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 30,200 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,049 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 55,600 円/m²
前年 55,700 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,940 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 61,000 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,032 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 61,200 円/m²
前年 61,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,153 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 52,100 円/m²
前年 52,200 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,294 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 50,000 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,314 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 41,000 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,559 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 46,300 円/m²
前年 46,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,582 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛媛県 伊予市下三谷字中小路1431番4 30,200 30,400 -0.7% 1,049 東 / 5.20m - / - _ / なし
2 公示価格 愛媛県 伊予市下吾川字北野483番14 55,600 55,700 -0.2% 1,940 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛媛県 伊予郡松前町大字南黒田字下屋敷629番6 61,000 61,000 0.0% 2,032 北 / 4.30m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 愛媛県 伊予郡松前町大字浜字仁右衛門1140番8 61,200 61,200 0.0% 2,153 北西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 愛媛県 伊予市下吾川字北西原2025番26 52,100 52,200 -0.2% 2,294 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 愛媛県 伊予市下吾川字宮田1318番2 50,000 50,000 0.0% 2,314 東 / 3.80m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 愛媛県 伊予郡松前町大字出作字宮ノ東294番4 41,000 41,000 0.0% 2,559 北 / 4.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 愛媛県 伊予市下吾川字宮田1380番4 46,300 46,300 0.0% 2,582 西 / 13.00m - / - 近商 / なし