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愛媛県伊予郡松前町永田(大字)のAI査定結果

前年価格
59,196 円/m²
195,688 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県伊予郡松前町永田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で59,374円/m²、坪単価で196,278円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 61,200 円/m²
前年 61,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,889 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 79,700 円/m²
前年 78,700 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,960 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 58,200 円/m²
前年 58,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,977 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 65,300 円/m²
前年 65,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,152 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 公示価格
現在価格 30,200 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,168 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 69,700 円/m²
前年 69,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,168 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 61,000 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,183 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 41,000 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,345 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛媛県 伊予郡松前町大字浜字仁右衛門1140番8 61,200 61,200 0.0% 1,889 北西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 愛媛県 伊予郡松前町大字筒井字中須賀396番13 79,700 78,700 +1.3% 1,960 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛媛県 伊予郡松前町大字西高柳字石楠131番2 58,200 58,200 0.0% 1,977 東 / 5.70m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛媛県 伊予郡松前町大字筒井字義農1320番8 65,300 65,500 -0.3% 2,152 北 / 6.60m - / - 商業 / なし
5 公示価格 愛媛県 伊予市下三谷字中小路1431番4 30,200 30,400 -0.7% 2,168 東 / 5.20m - / - _ / なし
6 都道府県地価 愛媛県 伊予郡松前町大字筒井字北内開282番11 69,700 69,000 +1.0% 2,168 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛媛県 伊予郡松前町大字南黒田字下屋敷629番6 61,000 61,000 0.0% 2,183 北 / 4.30m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 愛媛県 伊予郡松前町大字出作字宮ノ東294番4 41,000 41,000 0.0% 2,345 北 / 4.50m - / - _ / なし