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愛媛県伊予郡松前町筒井(大字)のAI査定結果

前年価格
71,097 円/m²
235,032 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県伊予郡松前町筒井(大字)の現在の推定地価は、平米単価で71,358円/m²、坪単価で235,895円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 79,500 円/m²
前年 78,700 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 189 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 69,700 円/m²
前年 69,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 308 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 84,500 円/m²
前年 84,700 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 65,300 円/m²
前年 65,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 681 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 公示価格
現在価格 61,200 円/m²
前年 61,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,000 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 25,700 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,706 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 公示価格
現在価格 52,100 円/m²
前年 52,200 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,844 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 59,000 円/m²
前年 59,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,969 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛媛県 伊予郡松前町大字筒井字中須賀396番13 79,500 78,700 +1.0% 189 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 愛媛県 伊予郡松前町大字筒井字北内開282番11 69,700 69,000 +1.0% 308 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛媛県 伊予郡松前町大字筒井字南内開348番4 84,500 84,700 -0.2% 322 東 / 10.00m - / - 住居2 / なし
4 都道府県地価 愛媛県 伊予郡松前町大字筒井字義農1320番8 65,300 65,500 -0.3% 681 北 / 6.60m - / - 商業 / なし
5 公示価格 愛媛県 伊予郡松前町大字浜字仁右衛門1140番8 61,200 61,200 0.0% 1,000 北西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 愛媛県 伊予郡松前町大字北川原字塩屋西1105番1外1筆 25,700 25,700 0.0% 1,706 南 / 7.50m - / - 工専 / なし
7 公示価格 愛媛県 伊予市下吾川字北西原2025番26 52,100 52,200 -0.2% 1,844 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛媛県 松山市西垣生町397番32 59,000 59,000 0.0% 1,969 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし