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愛媛県伊予郡砥部町多居谷のAI査定結果

前年価格
4,084 円/m²
13,501 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県伊予郡砥部町多居谷の現在の推定地価は、平米単価で4,062円/m²、坪単価で13,430円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,830 円/m²
前年 3,840 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,420 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,930 円/m²
前年 2,950 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,892 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,270 円/m²
前年 3,290 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 6,453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,380 円/m²
前年 3,420 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 6,598 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 6,992 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,880 円/m²
前年 7,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 7,264 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 3,070 円/m²
前年 3,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 8,388 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 12,900 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 8,602 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 9,600 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 8,744 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 伊予郡砥部町総津835番外1筆 3,830 3,840 -0.3% 1,420 南西 / 5.60m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛媛県 伊予郡砥部町玉谷650番 2,930 2,950 -0.7% 3,892 南西 / 4.20m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 愛媛県 伊予市中山町出渕3番耕地1361番2 3,270 3,290 -0.6% 6,453 南東 / 6.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 愛媛県 喜多郡内子町中川715番1 3,380 3,420 -1.2% 6,598 北西 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛媛県 喜多郡内子町小田262番 10,100 10,300 -1.9% 6,992 北西 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 愛媛県 喜多郡内子町寺村943番外1筆 6,880 7,000 -1.7% 7,264 北 / 3.70m - / - _ / なし
7 都道府県地価 愛媛県 上浮穴郡久万高原町露峰甲1453番3 3,070 3,100 -1.0% 8,388 南 / 10.60m - / 角地 _ / なし
8 公示価格 愛媛県 上浮穴郡久万高原町久万1451番2 12,900 13,100 -1.5% 8,602 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 愛媛県 上浮穴郡久万高原町東明神甲1090番1 9,600 9,800 -2.0% 8,744 南西 / 11.70m - / 角地 _ / なし