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愛媛県八幡浜市布喜川のAI査定結果

前年価格
41,579 円/m²
137,451 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県八幡浜市布喜川の現在の推定地価は、平米単価で40,947円/m²、坪単価で135,361円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 39,300 円/m²
前年 39,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,530 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 43,300 円/m²
前年 44,200 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 2,692 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 27,800 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 3,177 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 58,500 円/m²
前年 58,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,657 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 八幡浜市五反田1番耕地620番9 39,300 39,700 -1.0% 2,530 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 愛媛県 八幡浜市五反田1番耕地80番1 43,300 44,200 -2.0% 2,692 南西 / 11.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 愛媛県 八幡浜市合田1195番 27,800 28,600 -2.8% 3,177 北西 / 3.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛媛県 八幡浜市広瀬1丁目1354番3 58,500 58,900 -0.7% 3,657 北東 / 4.50m - / - 住居1 / なし