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愛媛県八幡浜市釜倉のAI査定結果

前年価格
27,029 円/m²
89,352 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県八幡浜市釜倉の現在の推定地価は、平米単価で26,800円/m²、坪単価で88,597円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 27,900 円/m²
前年 28,500 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 4,245 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 39,300 円/m²
前年 39,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,617 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,800 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,637 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,648 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 32,100 円/m²
前年 32,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,121 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛媛県 西予市三瓶町朝立字櫓ノ下2番耕地24番2 27,900 28,500 -2.1% 4,245 南西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 愛媛県 八幡浜市五反田1番耕地620番9 39,300 39,700 -1.0% 4,617 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 愛媛県 西予市宇和町坂戸54番 17,800 17,800 0.0% 4,637 東 / 4.20m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛媛県 西予市宇和町坂戸414番1 17,600 17,600 0.0% 4,648 西 / 4.60m - / - _ / なし
5 公示価格 愛媛県 西予市宇和町下松葉140番11 32,100 32,100 0.0% 5,121 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし