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愛媛県北宇和郡松野町のAI査定結果

前年価格
17,653 円/m²
58,356 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県北宇和郡松野町の現在の推定地価は、平米単価で17,416円/m²、坪単価で57,575円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 21,400 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 130 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 312 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,650 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,729 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,398 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 30,800 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,407 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,800 円/m²
前年 3,850 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 7,366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,600 円/m²
前年 5,700 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 9,441 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 北宇和郡松野町大字松丸307番2 21,400 21,700 -1.4% 130 北東 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛媛県 北宇和郡松野町大字松丸186番 14,800 15,000 -1.3% 312 南西 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛媛県 北宇和郡松野町大字吉野2667番 6,600 6,650 -0.8% 1,729 西 / 3.50m - / - _ / なし
4 公示価格 愛媛県 北宇和郡鬼北町大字出目1923番 14,600 14,700 -0.7% 3,398 南 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛媛県 北宇和郡鬼北町大字近永1003番外1筆 30,800 31,200 -1.3% 4,407 南 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 愛媛県 北宇和郡松野町大字目黒604番 3,800 3,850 -1.3% 7,366 南 / 8.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 愛媛県 北宇和郡鬼北町大字小松1554番 5,600 5,700 -1.8% 9,441 西 / 3.80m - / 角地 _ / なし