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愛媛県南宇和郡愛南町広見のAI査定結果

前年価格
6,232 円/m²
20,602 円/坪
82.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県南宇和郡愛南町広見の現在の推定地価は、平米単価で11,346円/m²、坪単価で37,508円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+82.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 406 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 474 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,130 円/m²
前年 5,130 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 756 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,820 円/m²
前年 3,860 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,341 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 18,700 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 4,564 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 5,142 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 南宇和郡愛南町広見3391番1 14,000 0 - 406 南 / 12.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛媛県 南宇和郡愛南町一本松3489番外1筆 13,300 13,400 -0.7% 474 南東 / 5.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 愛媛県 南宇和郡愛南町広見1765番 5,130 5,130 0.0% 756 南西 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛媛県 南宇和郡愛南町増田3153番外1筆 3,820 3,860 -1.0% 2,341 南西 / 8.40m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛媛県 南宇和郡愛南町城辺甲4157番2 18,700 19,000 -1.6% 4,564 南東 / 5.30m - / - _ / なし
6 公示価格 愛媛県 南宇和郡愛南町城辺甲3816番8 22,900 23,300 -1.7% 5,142 南 / 4.00m - / - _ / なし