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愛媛県南宇和郡愛南町柏のAI査定結果

前年価格
11,460 円/m²
37,883 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛媛県南宇和郡愛南町柏の現在の推定地価は、平米単価で11,348円/m²、坪単価で37,514円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,600 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 82 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 2,471 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,610 円/m²
前年 6,680 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,971 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,100 円/m²
前年 8,270 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 5,684 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,100 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: -4.1%
📏 距離 5,932 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,657 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,800 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 7,737 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 1.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 25,600 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 8,648 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛媛県 南宇和郡愛南町柏2019番 11,600 11,700 -0.9% 82 南東 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 愛媛県 南宇和郡愛南町須ノ川314番 10,000 10,200 -2.0% 2,471 南東 / 5.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 愛媛県 南宇和郡愛南町御荘菊川995番外1筆 6,610 6,680 -1.0% 2,971 西 / 4.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 愛媛県 南宇和郡愛南町油袋407番1外1筆 8,100 8,270 -2.1% 5,684 南東 / 4.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛媛県 南宇和郡愛南町中浦870番2 14,100 14,700 -4.1% 5,932 南西 / 4.20m - / - _ / なし
6 都道府県地価 愛媛県 南宇和郡愛南町御荘長洲1347番1 12,200 12,300 -0.8% 6,657 南東 / 10.00m - / 角地 準工 / なし
7 都道府県地価 愛媛県 南宇和郡愛南町船越745番 9,800 10,100 -3.0% 7,737 東 / 1.00m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 愛媛県 南宇和郡愛南町御荘平城2041番1 25,600 26,500 -3.4% 8,648 東 / 8.20m - / - 商業 / なし